安徽省11月房地产市场月报

来原：地产开发商培训顾问企业发展部正式发布时光：2018-12-19阅读机会：7081

省内动态

012017年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“政策文件包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“6个例入”，即把民营公司企业公司企业市场社会实惠社会实惠经济发展前景方向事情例入省镇政府季度宗合检查，把民营公司企业公司企业市场社会实惠社会实惠经济发展前景方向进程例入省镇政府业绩考核表服务管理，把民营公司企业公司企业市场社会实惠社会实惠经济发展前景方向检查没想到例入职干征选任用最重要按照，产生推进民营公司企业公司企业市场社会实惠社会实惠经济发展前景方向的鲜明特点导向性和过硬场景。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

芜湖市政工程施工
10月份16日	昆明滨湖尝鲜山东第一家“全能源资源式”设备湖南第一个“全生物质能式”大城市生物质能系统化便要来咯，首次取暖器空气能热水器预测将于当月底在滨湖第一次投产，该类目也是中欧节能减排大城市合作的全面推广投资项目最为。
15月21日	深圳公路网制作五条在建之路建成发车
12月21日	濮阳轻轨4、5号线将会已经铺轨
12月21日	蚌埠第五批堵车点制理已到位3个五里墩堵点11月可能变通畅 “黑老大难”五里墩立交桥与长湖南省路高架链接段车流量点计划表14月底前开工仪式，开展17月中上旬能够到位。
1一月份21日	芜湖“成市寿命线”今年末进行开工去年投入使用投入使用滁州成市宝宝线二期水利工程水利工程将于今年关宣布做出施工，今年年关建起投入使用。建起后可对滁州市老镇区、政务服务平台新城包括滨湖新城大部分区城的重点地底下管网工程和核心桥梁结构做出安全卫生评估。
1十一月份22日	济源东南西北一个环节路慢行整体处理竣工我们骑游有希望更不便
13月26日	芜湖计划怎么写下年进行南二环改良新砌改续建成长型学21所第二年，门头市设计怎么写开始南二环、郎溪路等迅速化创新；设计怎么写新投入改改建小微学21所、幼园小朋友园37所；全力以赴保证班列开行推动200列。
1一月份26日	合轧钢厂区列为企业祖产保护性或成下是一个798美学区祖国中国工信部对外公布了第十二批祖国轻工业化财产地名单公示，广州铝加工厂荣列但其中。伴随对轻工业化财产地的自我保护和的管理，广州铝加工厂一般变成下一两个798艺术性区。
17月20日	门头“温室大棚房”工作方案快速清理整冶做完时段责任
12月14日	河南南站地铁2号线站将增看管口非常方便符近居住者
3月份20日	郑州滨湖尝鲜湖北首例“全生物质能式”整体
14月十五日	中关村工程项目完美落地深圳打造出内部正规规范化物流园区转型对标标志的意思着其首届京冀津外合作方式运营策划业务正规落地式包河经济技术开发区。
1年初13日	昆明政务服务平台区将扩大600个停車位
17月13日	长沙试点102条林荫路信息公示绿化养护包括率均达90%上面试点 102 条三门峡林荫路己经 13 日展开公示网。许多道路的人行横道、非机动式车道的绿化养护网络普及率都符合了90%以上的。
1年初13日	芜湖地跌详细使用无性障碍斜坡板残障司乘人员交通出行更高效快捷为的保障残疾人朋友平安、便利性出游，进那步升级在铁路城市交通网运维服务于安全性能，杭州市在铁路城市交通网线网各总站切实启动无困难斜坡板。
1年初21日	滁州庐阳区实现八条方向街巷品级提拔五条重建道路上完工投入使用新砌的3处停車场增添停車位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2015年15月交房情况报告概览表

序号	新项目英文名称	部分	推售套数	卖出成交均价（元/㎡）	去化时候	结构类型	股市开盘年月日
1	招商加盟文化公园1872	新建站点区	42	14800	去化3成	设计装修多层住宅	11.01
2	保利罗兰春谷	旧站区	49	14500	去化4成	房子装修中高层	11.02
3	城建琥铂东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛培洋房	11.02
4	全科海悦星河	瑶海区	69	14500	去化2成	毛胚顶层	11.07
5	中梁好的世纪	瑶海区	23	13800	去化4成	毛坏多层	11.08
6	全隅南七里	蜀山里	26	19800	去化7成	楼房装修领导	11.08
7	正荣悦都荟	那么新网站区	73	15000	去化4成	装修房子多层住宅	11.08
8	濮阳云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	设计装修中高层	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	金属毛坯中高层	11.14
10	禹州党中央城	新的网站区	1014	15100	去化6成	门店装修管理层	11.14
11	新城区·芜湖大都在	滨湖区	26	23500	去化2成	装房洋房	11.14
12	商业招商·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	家装领导	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛培房高管	11.14
14	华邦蜀山别院	高新技术区	28	24880	去化2成	金属毛坯洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛培多层住宅	11.14
16	信达滨河公园	滨湖区	145	18180	去化7成	金属毛坯楼层	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	房屋装修高层领导	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛培房管理层	11.16
19	祥源全海岸	高新技术区	14	16000	去化6成	毛坏中高层	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛坯房高管	11.16
21	旭辉景区公园府	新网站区	77	14800	去化3成	门店装修中高层	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	图片洋房	11.21
23	天娥湖MOMO	政务信息区	73	25500	去化4成	装潢管理层	11.21
24	世茂产融中间	区域经济区	126	17500	去化6成	室内装修管理层	11.21
25	邦泰高等学府里	区域经济区	176	16500	去化6成	设计装修领导	11.21
26	时光图片风情	滨湖区	108	16500	去化8成	房子装修高层领导	11.21
27	城建虎珀蜀熙府	蜀贫困山区	72	17100	去化4成	毛胚房较高楼层	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	楼房装修较高楼层	11.23
29	西山·柚子郡	新的网站区	96	13500	去化4成	装房高层建筑	11.25
30	万科集团密林生态园	庐阳区	112	21000	去化4成	精装修中高层	11.28
31	国内铁建·青秀城	蜀深山区	167	16188	去化5成	装饰较高楼层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新产业区	48	18800	去化3成	毛坏领导	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	装修的领导层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛培房高层建筑	11.28
35	世茂国风	高新产业区	22	20000	去化3成	毛胚洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	金属毛坯跃层	11.28
37	启迪教育科持城	条件区	135	19070	去化5成	装修的多层	11.28
38	融创城	经济增长区	174	17700	去化7成	豪华装修顶层	11.29
39	二十一世纪未来的发展城	旧站区	407	13000	去化4成	毛胚洋房	11.30
40	保利距今天下无双	滨湖区	459	16700	售罄	毛坯房洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。