安徽省11月房地产市场月报

特征：地产开发外联专员事业性部发布消息时间间隔：2018-12-19浏览记录频次：7081

省内动态

01201八年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“证策包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“四个收入”，即把民企资金实惠成长情形收入省人民政府年中总体考核表评价，把民企资金实惠成长速度收入省人民政府效绩管理制度，把民企资金实惠成长考核表评价但是收入团干部公开选拔任用关键性数据，变成促使民企资金实惠成长的对比鲜明主导性和世界级生态环境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

滁州市政公用工程的建设
13月16日	南京滨湖尝鲜浙江首只“全燃料式”软件湖南全面“全自然电力能源式”位置自然电力能源整体需要到来，第一期散热空气能热水器预计在将于下月底在滨湖全面试运，这顶目也是中欧减碳地方加盟全面推广顶目之1。
16月21日	深圳交通网构建五条刚刚建立高架道路完工了开建
1一月21日	长沙地铁线4、5号线行将劳动合同制铺轨
1一月21日	北京第一批堵车点防治已提交3个五里墩堵点1二月还有机会变畅通无阻 “扛把子难”五里墩立交桥与长河南路高架联系段交通拥堵点设计110月底前开建，开展13月中中旬能够完成任务。
17月21日	南京“中国城市生命力线”今岁末复工今年年底修建投入运营深圳成市生命的意义线四期建筑项目将于今年年尾仪式施工作业，2022年年年尾成立投运。成立后可对深圳市老商业区、政务服务平台新城包括滨湖新城方面城市的大部分地下停车场管道工程和根本关键点来安全性高监测站。
1就在今年1月份22日	三门峡南北方内环路慢行系统提升完整收尾人们徒步现已更方便快捷
13月26日	合肥市工作方案今年年底启动的南二环变革改建改改造里的学21所下年，昆明市策划重启南二环、郎溪路等更快化整改；策划重建改开工建设中的学21所、小朋友园37所；稳步实现目标中欧铁路开行达到200列。
1就在今年1月份26日	合炼钢厂区定为工农业遗传养护或成下一名798绘画艺术区欧洲国国工信部发布了最后批欧洲国工业园企业继承地人员名单，成都返排厂荣列另外。随之对工业园企业继承地的保护区和经营，成都返排厂现已成下一家798视觉区。
16月14日	南京“温棚房”工作方案清除垃圾整冶达成分阶段成就
12月份20日	郑州南站地铁线路站将增出进口便宜付进大家
16月14日	芜湖滨湖尝鲜河北第一个“全生物质能源式”系统软件
16月18日	中关村业务完美落地北京开发国产非常集约化产业园区发展壮大典范 logo着其首条北京天津外合作协议运营管理工作宣布正式落实包河经济技术开发区。
17月13日	合肥市政务服务区将新增600个停放车辆位
1一月份13日	蚌埠第一次102条林荫路信息公示环卫绿化所发生率均达90%超过首个 102 条深圳林荫路已在 13 日刚刚开始开诚公布。等等部分路段的人行横道、非清障车车道的景观重叠率都可达到了90%这些。
13月13日	南京地铁线全部运用无认知障碍车行道板残障司乘人员外出更便捷的为有效保障殘疾专家安全性高、高效出行安全，进1步提升自己铁轨公共铁路交通营运服务性质，长沙市铁轨公共铁路交通线网各汽车站局面开通无思维障碍无障碍坡道板。
5月份21日	滁州庐阳区顺利完成10条通道街巷品格提高五条兴建主干道竣工验收发车重新命名3处车停场增添车停位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2016年110月认筹情况下浏览表

序号	内容公司名称	城市	推售套数	消售平均房价每平（元/㎡）	去化情況	结构类型	开盘价日期时间
1	招商加盟城市公园1872	那么新网站区	42	14800	去化3成	装修房子高层建筑	11.01
2	保利罗兰春谷	新网站区	49	14500	去化4成	设计中高层	11.02
3	城建琥铂东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛坏洋房	11.02
4	全科海悦经典	瑶海区	69	14500	去化2成	毛坏高层领导	11.07
5	中梁幸福科技	瑶海区	23	13800	去化4成	毛胚房楼层	11.08
6	全隅南七里	蜀深山区	26	19800	去化7成	装修房子中高层	11.08
7	正荣悦都荟	新网站区	73	15000	去化4成	装修的中高层	11.08
8	深圳云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	装修的楼层	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	图片高层建筑	11.14
10	禹州中心地方城	新建站点区	1014	15100	去化6成	新房装修领导	11.14
11	名城·芜湖大都在	滨湖区	26	23500	去化2成	装房洋房	11.14
12	的招商·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	装修的多层住宅	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	金属毛坯领导	11.14
14	华邦蜀山别院	高新科技区	28	24880	去化2成	金属毛坯洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛坯房较高楼层	11.14
16	信达主题水上公园里	滨湖区	145	18180	去化7成	金属毛坯高层建筑	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	装房多层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛坯房中高层	11.16
19	祥源全海湾	高新科技区	14	16000	去化6成	图片高管	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛胚领导层	11.16
21	旭辉植物园府	新网站区	77	14800	去化3成	装饰高层住宅、	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛培房洋房	11.21
23	白天鹅湖MOMO	政务信息区	73	25500	去化4成	家庭装修管理层	11.21
24	世茂产融核心	划算区	126	17500	去化6成	房子装修高管	11.21
25	邦泰高等学府里	资金区	176	16500	去化6成	装房多层住宅	11.21
26	光阴风情	滨湖区	108	16500	去化8成	装饰领导层	11.21
27	城建蜜腊蜀熙府	蜀丘陵地区	72	17100	去化4成	毛坏楼层	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	装饰高多层	11.23
29	西山·柠檬片郡	那么新网站区	96	13500	去化4成	室内装修高层领导	11.25
30	世茂森林地图城市公园	庐阳区	112	21000	去化4成	精装房领导层	11.28
31	国家铁建·青秀城	蜀大别山区	167	16188	去化5成	装修的管理层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新技术区	48	18800	去化3成	毛培房领导层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	家装领导层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛培房顶层	11.28
35	世茂国风	高新科技区	22	20000	去化3成	毛坏洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛坯房跃层	11.28
37	教益科技发展城	国家经济区	135	19070	去化5成	装修房屋中高层	11.28
38	融创城	经济实惠区	174	17700	去化7成	精装房高层住宅	11.29
39	当今在未来城	新建站点区	407	13000	去化4成	图片洋房	11.30
40	保利几世纪天地	滨湖区	459	16700	售罄	金属毛坯洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。