11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
1一月16日，坐落汉阳区P（2018）110号、（2018）123号的土地均以股权溢价收购收购签单，在这其中P（2018）110号的土地股权溢价收购收购率是9.69%，P（2018）123号的土地股权溢价收购收购率是8.80%，汉阳江滨区成为了1一月土拍市厂中较火地段。
P（2018）117号、P（2018）123号宗地均应属汉阳各地国博模块，临到汉阳各地新港长江城。“新港长江城”工程项目土地用途空间区域其中包括：拦江大路、朝阳东路至两湖路、杨泗路等城区通道与长江合搭成的“工”形空间区域，设计规划方案土地用途体积约300亩，由“2区、一轴、两块”设计规划方案定义，其构建突显长江特色文化教育课动态展示台、港埠特色文化教育课体现、景区舒适度假舒适中国三大价值体系性能，将构建长江陈列馆、水下船舰动态展示台中心局、长江惠阳科技产业馆、海员俱乐部网站、豪华游艇渔人港口等，打造出集住在、特色文化教育课、舒适度假、景区等性能区。
近3年，汉阳江滨地区共转让4宗农田，上宗农田转让追述到2018年P(2016)1116号农田，由泰康保险竞得，楼面土评估价格13588元／㎡，溢价收购率65%。P（2016）1116号农田由F、G、J、K四宗农田构造，由中国铁建、越秀、金茂、龙湖共同的开发。2018年转让的另一方面一宗农田为P(2016)061号，2018年再破西安市成本地王的农田，由碧桂园楼盘竞得，楼面土评估价格为20017元/㎡。
汉阳各地板块房价走势为15000/㎡-29000/㎡，从开盘新产品讲解，汉阳各地板块大位置新盘均以精房子门店装修修开盘， 精房子门店装修修产品报价为2300-3000/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
结束现如今，杭州市共发表土地出让4宗上大大家安居管家房的土地，但其中3宗处在黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗的土地均被卓尔竞得。
P（2018）10八号片区规划附近现可参看别墅复式楼盘仅颐禾郡以样板房装修房屋在售，该别墅复式楼盘平均房价每平为750零元/㎡（含装修房屋200零元/㎡）。
